Дуплекс дом

Дом на два поколения с общей кухней планировать несколько тяжелее, чем заурядный частный дом. Если раньше похожие планировки пользовались популярностью только как дачный дом, то сейчас многие готовы соединиться под одной крышей коттеджей дуплексов. Действительно подобный дом выглядит абсолютно естественно, отличие в том, что состоит он из двух квартир. Разновидностей планировок огромное количество: с отдельными и общими кухнями, комнатами для гостей, ваннами, входами.

Такие варианты подойдут для одной семьи, но разных возрастных поколений. Они прекрасно общаются, но не испытывают необходимости или желания жить в одном доме. Дуплекс избавляет от множества обоюдных проблем как молодой семьи, так и пожилых родителей. Дети тоже скорее всего не будут против такой игровой площадки. При этом у каждой семьи свой участок, и свои огородные интересы.

Разновидности

• таунхаусы – для большего количества семей, однообразное оформление фасадов и планировок;
• лейнхаусы – жилье для нескольких владельцев, при этом схема квартир и отделка разные;
• квадрохаусы – дома, разделенные на 4 части, каждая имеет отдельный вход и придомовую территорию.

Плюсы и минусы

• возможность жить в непосредственной близости с членами семьи;
• непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению;
• придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками;
• есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая оба;
• экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены;
• рядом нет несговорчивых соседей;
• отдельная регистрация самостоятельной недвижимости;
• дом почти всегда находится под присмотром близких;
• общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;
• можно спроектировать квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.

Единственным минусом можно назвать надоедливое нахождение родни, но об этом надо думать до того, как начинать стройку. Если соседи выбраны «по душе», изъянов у этого проекта нет. Если только придется тщательно рассчитывать положение дома на участке, но это рекомендовано делать при любом типе строительства.

Кому подходит?

Не только членам семьи стоит обсудить дуплекс в виде жилья. Эта версия пригодится приятелям или, кто готов проживать в одной квартире самому, а другую сдавать в аренду. К тому же, многие семьи предпочитают строить одновременно две отдельные жилплощади с расчетом на будущее своих детей, которые обеспечиваются жильем заранее.

Проекты

В большинстве случаев, такие конструкции разделяются по этажности и числу входов. Обыкновенный проект включает в себя несколько комнат в каждой квартире:

• холл;
• гостиная;
• спальни по количеству членов семьи;
• кухня
• кладовка или гардеробная;
• гараж;

В какой-то степени эти комнаты, к примеру, гостиная и кухня , кладовка и гараж, могут быть совместными. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный план дает возможность разместить некоторые комнаты на различных этажах. Обычно на первом этаже планируют холлы, гостиные. На втором – спальные комнаты, кабинеты.

В зависимости от ваших возможностей, проекты могут включать в себя:

• спорт-зал;
• комнаты для развлечений;
• бассейн;
• сауну;
• кабинеты или мастерские.

В первую очередь архитекторы предлагают размещать в виде соседних помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Подобное расположение даст возможность убрать жилые комнаты и звукоизолировать их. Хоть на этом моменте экономить бессмысленно. Располагать кухни и туалеты смежно абсолютно не обязательно, так как разводка коммуникаций исполняется отдельно.

Особенности проектирования:

• большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;
• планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;
• необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;
• если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;
• в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;
• общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.

Интерьер

Несмотря на выбор планировки комнаты, интерьер можно организовывать абсолютно самостоятельный. Даже если вы выбрали проект с зеркально размещенными квартирами, одинаковость квартир на этом может и кончаться. Выбор цветовой палитры, стилевого направления остается за каждой семьей. Только один пункт, по какому придется достигать соглашения, – это общая кухня и другие совместные комнаты, которые намечается оставлять в использовании обеих семей.

Во всех остальных комнатах дизайн может быть кардинально различным и отвечать вкусам каждого семейства: быть сдержанным и лаконичным или современным, вызывающим. Кроме того, если финансовые возможности разные, это позволит каждому уложиться в запланированный бюджет по статье отделки.